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2018.08.21 21:31

부동산수수료 문제

조회 수 79 추천 수 0 댓글 1
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안녕하세요 
마음이 급한 관계로 본론만 말씀드리겠습니다
제가 2년 전세 계약한 집에서 2년을 살고  새 계약서는 작성하지 않은상태로 보증금 500을
올리겠다고 하시기에 500을 드렸습니다
그리고 얼마 지나지 않아 집 주인이 바뀌였고 저희는 집안사정으로 집주인에게 얘기를 하고 다른집으로 이사를 했습니다
이사하기전에 세입자가 구해지지않아서 보증금을 반환 받지 못한 상태로
이사를 먼저하고 세입자가 구해지면 보증금을 받은걸로 했습니다
집주인도 부동산에 집을 내놓고 저희도 저희 나름대로 인터넷에 집을 올려놨는데
저희가 인터넷에 올린 글을 보신 분이 계약을 하신다고 했는데요
그 분이 LH를 끼고 하신다고 해서 집주인이 알아놓은 곳에서 계약을 했어요
그리고 이제 새로운 세입자가 곧 이사를 하셔서 집주인이 LH에서 돈을 받았는데
집주인이 저희가 부동산에 수수료를 내지 않아서 보증금을 안준다고합니다
이런 경우 저희가 수수료를 내는게 맞는건가요?
  • ?
    시냇가에심은나무 2018.08.22 12:02
    법률사무소 시냇가에 심은 나무입니다.

    먼저, LH를 끼고 계약을 한다는 의미가 무엇인지 확인이 되지 않아, 정확한 상담을 드리긴 어려운 점 양해부탁드립니다.

    부동산중개 수수료의 경우, 실제로 부동산중개인이 임대차 계약에 관하여 중개의 업무를 하였을 경우 받을 수 있는 부분인데요.
    새로운 임차인이 귀하께서 올려놓은 글을 보고 오셨다고 하셨는데, 그 글이 중개인을 통하지 않고 올려놓은 글이라면,
    사실 부동산 임대차에 대한 거래가 중개인을 통하지 않고도 가능했을 것으로 보이는데요.
    실제 계약이 어떻게 이루어졌는지를 파악해야 정확한 설명이 가능할 것 같습니다.

    그리고 임대차 계약 기간중 임대인이 변경되는 경우, 임차인은 계약을 해지할 수 있는 권리가 생깁니다.
    따라서 이에 따라 계약을 해지하는 경우에는 부동산중개 수수료를 임차인이 부담할 필요는 없다고 보아야 할 것입니다.

    더 자세한 상담을 원하시면 전화 상담 또는 내방상담을 이용하시기 바랍니다.

    감사합니다.

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