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답변완료
2018.12.11 20:39

계약기간만료전이사

조회 수 67 추천 수 0 댓글 1
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이름 박은혜
연락처 01074743369
성별
나이 34
이메일 enhea106@naver.com
거주지 경기도 분당구 정자동

임대차 만료 이전에 집주인과 합의후

부동산에 집을 내놓았습니다

가계약이 되었다고 연락을 받아서 저도 새로운집을 알아보고서 이사를 먼저했는데요 

(가계약 이사예정날짜11월30 일)

당일날 가계약 하신분과 연락이 안되다가 끝내는 가계약이 파기가 되었답니다

그로인해 전 보증금을 아직도 돌려받지 못하고 있는데요

이럴경우 새로운 임차인이 들어올때까지 기다릴수밖에 없는건가요? 

월세랑 관리비 도 제가 다부담해야하는건지

가계약금은 집주인분이 받으신 상황이구요

인근 부동산에 알아보니 가계약 파기된경우에는

계약금을 제가받거나 월세를 면해주거나 한다는데

집주인과 해당부동산에 얘기했더니 그럴의무는 없으시다고 하시네요.

 

이렇게될줄도 모르고 저도 보증금 빌려서 이사를온상황인데 상황이 꼬여서 아주 답답합니다.

가계약이 되었단 연락을받아서 이사를 나온건데

계약이 파기될줄은 상상도 안해봤던지라 ...ㅜ

  • ?
    안녕하세요. 시냇가에 심은나무 입니다.

    임대차 만료 전 집주인과 합의하고 이사를 나갔다는 증거(문자, 카카오톡)가 있다면, 임대차계약이 합의해지된 것으로 볼 수 있습니다. 이 경우 보증금 반환소송을 제기하여 보증금을 돌려받으실 수 있으며, 월세와 관리비를 부담하실 의무가 없습니다. 다만, 이미 이사를 나가셔서 임차인의 대항력을 상실한 상태로 보입니다. 저희 사무실에 내방하셔서 법적 조치를 서두르실 것을 권해 드립니다.

    감사합니다.

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