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2018.12.12 14:05

월세 보수관련 문의드립니다

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이름 엽스

월세 세입자 입니다. 

아침에 출근 준비하려고 화장실에 들어갔는데 벽에 길게 금이 가 있었습니다

문득 든 생각이 요 며칠 윗층(정확히 윗집이 원인인지는 모르겠지만)에서 뭔가를 깨부수는 소리같은 시멘트를 때리거나 하는 굉음이 밤 12시쯤 시끄럽게 해서 밤에 잠을 몇번씩 깬적이 있었는데 그게 생각이 나더라구요

일단 임대인한테 화장실 벽에 금이갔고 요 며칠 윗층에서 이런 소리가 들렸었다고 그게 원인인지는 모르겠으나 일단 연락드려야 할것 같아서 먼저 연락드렸다 라고 하고 관리실에도 연락해서 이러저러한 일이 있어서 윗집에서 공사를 했거나 무슨 작업을 한게 있는지 확인해달라고 요청은 한 상태입니다

금이간 사진도 찍어두었고 임대인에게는 상황설명하는 문자와 사진을 보냈고 전화통화도 하였습니다

여기서 제가 계속 조사하고 처리를 해야하나요? 저의 과실부분이 없는 부분이니 저는 배상을 할 필요가 없는거죠??

혹시나 윗층의 과실 여부가 증명이 안된다거나 관리실의 확인이 늦어지는경우 저는 어떻게해야하나요? 이미 임대인과 관리실에 상황설명을 마쳤으니 임대인과 관리실쪽에서 알아서 처리하게 그냥 맡겨두면 되는건가요?

  • ?
    안녕하세요. 시냇가에심은나무입니다.

    만약, 귀하께서 말씀하신 금이 화장실 벽타일에 발생한 금이라면 이는 신축 아파트에 종종 발생하는 하자문제이므로 이는 관리실에서 조치하게 됩니다. 그러나 일반 콘크리트 벽에 금이 간 것이라면, 상당한 충격이 있었을 것이라고 생각됩니다. 이 경우 귀하는 임대인에게 최대한 빨리 확인을 요청하고 보수해 줄 것을 요구하셔야 하겠습니다. 특별한 사정이 없는 한 귀하의 배상책임은 없다고 판단되나, 다른 원인이 밝혀지지 않는다면 다툼의 여지는 있습니다.

    감사합니다.

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