메뉴보기 search
배경이미지
답변완료
2017.12.28 22:03

아파트 매매시 문의

조회 수 110 추천 수 0 댓글 1
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 수정 삭제
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 수정 삭제
Extra Form
아파트 매매 관련해서 문의드립니다.



23년 된 아파트를 24800 에

부동산에 내놨었습니다.

(리모델링 2년차)



방은 자주보러오는데 팔리지 않고

그렇게 5개월정도 지난뒤에

부동산에서 손님을 데리고 방을 보러왔는데

24000에 거실장,장농,에어컨까지 주면 계약한다고 깎아달라는거에요.



거실장은 산지 얼마 안된거고

70정도 주고 샀었는데 얼마전 수리까지 해서 안된다고 했더니



중개업자가 하는말이 원래 복비가 96만원인데

매수인한테 받을 복비중 25만원을 저희한테 주고,

저희한테 받을 복비중

25만원을 빼서 총 50만원을

맞춰줄테니 손님도 없으니 이참에 팔자고 재촉했습니다.



저는 다른쪽에 이미 계약을 한상태 였기에 대출이자 때문에

안팔렸을때 이자 무는거 감안하고 나면 그게 그거다 싶어

계약하자고 했습니다.



그리고 며칠뒤 매수인측에서 연락이 왔습니다.

자기가 살집이 아니고 아들부부가 살껀데 한번 더 보러가면 안되겠냐고 하길래

보러 오라고 했죠.



새벽 6시50분에 찾아와서는

아들은 저기 다른집을 고려하고 있었는데 어머니가 마음대로 계약금을 걸었다며, 도배비라도 빼달라며 200을 빼달라고 통사정사정 하는거에요.



자꾸 이 핑계 저 핑계로 금액을 다운시키려고 하니까 저도 짜증나서 살꺼면 사고 말꺼면 말라고 딱잘라서 얘기를 했어요.



제일 기분나빴던게 매수인측 아들이 하는말이 방 보러 많이 안오지 않냐면서 비아냥 거리더라구요.



입대면 싸움이니 그냥 무시했어요.



그리고 아들부부는 돌아가고,

매수인이 남아서 100 이라도 안되겠냐며 조금이라도 더 깎아달라며 사정 사정하길래



그럼 100은 무리고 서로 반반해서 50으로 협의를 보고

대신에 자꾸 또 깎아달라고

말 나올까봐 추후에 집에 관해서

수리니 뭐니 더는 얘기안하는 조건으로 23950에 하기로 했어요.



중개업자분한테 특약에 넣어달라고 했더니 알겠다 하시곤 안넣어주셨고,

그리고 뭐 6개월이내 하자보수는 해주는거니

누수 뭐 그런거만 아니면 된다고 하시더군요.



물론 누수 없었고 아무 이상도 없었는데

원래는 베란다 창문밑이 페인트만 칠해져있는걸

리모델링하면서 타일을 붙여놓은게 있는데

그 부분이 비가 오고 습해지니까 떨어지더라구요. 그래서 저거는 수리를 해줘야겠다 생각을 하고 있었어요.



여차저차

부동산에서 만나서 얘기를 하는데



매수인이 이상한소릴 했습니다.

자기 복비를 빼주는게 아니였냐면서 자기는 자기꺼 빼주는줄 알았다면서 다시 설명하니까 기분이 상한 다는거 였습니다.



너무 어이가 없었습니다.



중개업자가 그러더군요

보니까 저 사람은 다 알면서 모르는척 저러는거라고



내가 15만원, 부동산측에서 10만원 조금 손해보고 말안통하는사람이니 그냥 그렇게 양보하면 안되겠냐길래



짜증났지만 알겠다고 감수하고

계약 진행했어요.



그리고 아니나 다를까

타일 수리 해달라고 연락이 오더라구요.



업자불러서 50만원정도 들여서 수리를

해줬습니다.



근데 오늘또 연락이와서는 비가와서

부풀고 실리콘이 떴다면서

다시 수리를 해달라는거에요



정말 너무한거 아닌가 싶더라구요

그런거 감안해라고 금액 다 빼준건데 자꾸 연락 와서 못살게 구는데 이거 수리를 또 해줘야되나요?
  • ?
    시냇가에심은나무 2017.12.29 14:02
    안녕하세요. 시냇가에 심은나무입니다.

    매도인은 면책합의(알면서 고지하지 않은 내용 제외)가 없는 한 6개월 간 하자담보책임을 부담합니다. 따라서 원칙적으로 수리의 책임은 있다고 볼 수 있습니다. 다만, 수리요구 안하는 조건으로 50만원을 깎아준다는 합의는 면책합의로 볼 수는 있으나, 계약서에 명시되지 않았으므로 이를 입증하기는 쉽지 않다고 생각됩니다.

    감사합니다.

List of Articles
번호 제목 처리현황 글쓴이 날짜 조회 수
공지 [공지] 게시판 도배와 관련하여 말씀드립니다. 시냇가에심은나무 2018.01.08 273
203 중개사설명의무책임 그외 1 답변완료 김하은 2018.04.29 75
202 감사합니다 한가지더 문의드려도 될까요 1 답변완료 김하은 2018.03.28 90
201 집매매시 하자문제 1 답변완료 김하은 2018.03.27 154
200 문의드립니다. 1 답변완료 K 2018.03.15 61
199 전세금 1 답변완료 강혜란 2018.03.13 84
198 부동산 실소유주 명의변경 1 답변완료 최정임 2018.03.13 117
197 문의드립니다. 1 답변완료 김중동 2018.03.07 101
196 렌트카 소송 1 답변완료 유정 2018.03.06 95
195 임차요구권 및 명도 1 답변완료 김영승 2018.03.04 69
194 안녕하세요. 월세를 안 준다고 하네요. 1 답변완료 이성현 2018.03.03 67
193 부모 재산을 지킬 방법을 알고 싶습니다. 1 답변완료 모바일 2018.02.23 132
192 형사죄 성립여부에 관해 문의드립니다. 1 답변완료 김현진 2018.02.10 114
191 도와주세요 상담맨 ~ ! 1 답변완료 왕초보 2018.02.01 66
190 어떻게 해야할지 막막합니다 도와주세요 1 답변완료 이경 2018.01.13 91
189 통신비용 이중납부 1 답변완료 김윤희 2018.01.10 114
188 주택 월세 1 답변완료 김다* 2018.01.08 70
187 전세권자의 유지보수의무 1 답변완료 전세권 관련 2018.01.03 306
» 아파트 매매시 문의 1 답변완료 김정환 2017.12.28 110
185 임대인 부재시 매매거래 1 답변완료 Nick 2017.12.27 67
Board Pagination Prev 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 13 Next
/ 13
CLOSE