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2017.02.03 14:00

재개발 부동산에 대한 건

조회 수 212 추천 수 0 댓글 1
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안녕하십니까?
무료로 상담해주셔서 감사드립니다

2015년 10월 9일 2천4백만원의 계약금을 들고 J부동산(주택 파는 쪽)에  S부동산(저희 아버지쪽 부동산)
중개 보조인 과 계약을 하셨습니다
계약서의 특약사항 란에
 본 건물은 재개발구역이며 현제 조합해체된상황임
*별지 첨부*라는 내용이 있습니다.
2015년 10월 11일 *별지* 라고 표현 되었던 *확인서를 받았고
자필로 주민번호 이름 도장 서명하셨습니다.
*별지* = * 확인서에는  매도자가 분양권자가 아닌 청산자 이고
    "재개발이 되지 않았을 시 매몰 비용및 민 , 형사상의 법적 모든 책임을 진다."
이런 내용도 포함 되어 있습니다
아버지는 그 내용을 정확하게 인지 하지 못하셨고
이미 계약을 한 상태에 그 별지를 받았을 때 중개보조인들이 "이건 별거아니고,재개발만 되면 안 나올 수 있고 나오더라도 3천만원이 넘지 않을 거라고"
설득하시니, 계약금을 잃는 것 보다는 재개발 만 되면 나오지도 않는 다는 말을 믿고 확인서에 도장을 찍으신 듯 합니다.
 재개발이 되어도 분양권도 못 받고, 청산자라 감정가에 나와있는 가격 2억 2천9백 만원의 돈을 받으려고 계약을 할 사람이 있을까요?
매도저측 공인 중개사는 자신들이 충분히 설명드렸다고 하더라구요
매도자의 모든 법적 책임까지 지기 위해 계약을 체결하게 한 
우리측 공인 중개사에게 정말 너무 분노를 느낍니다 
자신들의 이득을 위해 다른 사람의 패해를 감수하게 하는 건 잘못된거잖아요
이득은 아니지만 피해는 받지 않아야 되지 않을까요
도움 부탁드립니다 
  • ?
    시냇가에심은나무 2017.02.03 14:00
    시냇가에심은나무 입니다.

    계약서는 처분문서로서 양 당사자가 신중하게 내용을 살펴보고 체결해야 합니다.
    아버님으로서는 자세하게 이해를 못하고 체결하셨다고는 하지만,
    이미 계약서가 체결된 이상 상대방이나 부동산 측에서 설명의무를 다하지 않은 것, 또는 아버님을 속인 것들이 있다면 아버님이 입증을 하셔야 합니다.
    혹시 당시 상황을 녹음한 것이나, cctv 등의 영상을 확보하셨거나 아버님 측 증인이 있다면 잘 입증하여
    부동산이나 상대방에게 손해배상책임 등을 물을 수는 있을 것으로 보입니다.

    자세한 사항은 내방하셔서 상담하시기 바랍니다.

    감사합니다.

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