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2015.11.04 06:42

임차인의 묵시적 계약갱신 주장

조회 수 362 추천 수 0 댓글 1
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2015년 10월14일 만료인 임대차 계약을 임대인는 6개월전 1개월전 갱신의사가 없음을 보여주었으며 상호 확인하고 이사날짜 협의중 임차인의 수능기간 문제로 1개월연장후 협의중 만료 날짜가 지나자 마자 묵시적갱신 이라고 주장합니다. 

내용증명 한차례 보냈으나 수령하지 않이하고 있으며 일전에 통화중에 2016년6월경 이사갈곳이 있다하여 그때까지 계약을 연장 하자고 문자 보냈으나 답이 없는 상태 입니다.

이러한경우 어찌해야될까요? 참고로 집을 보여주는데 대단이 비협조적이 었습니다. 

수소문으로 임차인의 직장을 알게 되었는데 직장으로 내용증명을 보내도 될까요?  

  • ?
    아침 2015.11.04 06:42
    안녕하세요 법률사무소 아침입니다.

    먼저, 답답한 마음이실것이라 생각됩니다.

    1. 묵시적 갱신주장에 관하여 상호간에 협의가 되었다면 묵시적 갱신이 인정될 여지가 없습니다.

    2. 직장으로 내용증명을 보내셔도 무방합니다.

    3. 질문하신분이 임대인으로 보이는데, 임대인이신경우 명도소송을 통해 건물을 인도받으실 수 있습니다. 기간은 6월~1년정도 걸린다고 보시면 됩니다.

    감사합니다. 아침드림

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